Drogi właścicielu mieszkania na wynajem,
Jeśli popełnisz choć jeden z tych 3 najczęstszych błędów przy wypowiadaniu umowy najmu, czyli:
- wyślesz wypowiedzenie SMS-em, mailem lub ustnie, zamiast pisemnie listem poleconym…
- wypowiesz umowę bez wysłania uprzedzenia o zaległościach, które jest wymagane przez ustawę zanim w ogóle możesz złożyć wypowiedzenie…
- albo nie wiesz, jak skutecznie doręczyć pismo, gdy najemca celowo unika kontaktu i nie odbiera poleconych…
To jest duża szansa, że Twoje wypowiedzenie wyląduje w koszu, a problematyczny lokator zostanie w mieszkaniu.
Oto dlaczego:
Większość właścicieli wierzy, że aby wypowiedzieć umowę „wystarczy wysłać SMS-a lub maila".
I jeśli też wypowiadasz umowę bez podania przyczyny lub bez zachowania terminów określonych w ustawie…
To wiedz, że w świetle prawa takie pismo jest całkowicie nieważne.
Bo jeżeli chcesz w tym kraju odzyskać swoją własność, to od razu zderzasz się z murem ustawy o ochronie praw lokatorów.
Sąd może uznać Twoje wypowiedzenie za nieskuteczne…
Przez to najemca zostanie w mieszkaniu legalnie, a Ty zapłacisz za błąd z własnej kieszeni i zaczniesz całą procedurę od nowa.
Ale możesz temu zapobiec…
Wystarczy, że poznasz i będziesz stosować legalne procedury wypowiadania umowy, które sprawiają, że Twoje wypowiedzenie nie może zostać podważone.
Dokładnie tego uczy Cię „Poradnik wypowiedzenia umowy najmu".